특례보금자리론 신청방법 자격요건 지원대상 금리 총정리

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특례보금자리론 시행

정부에서는 시장금리 상승이 점차 대출금리로 반영되면서, 서민의 실수요자 이자부담이 빠르게 증가하고 있다는 상황에 이자상승에 불안 없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 ‘특례보금자리론’ 정책금융 상품을 발표했습니다. 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리로 대출을 장기간 이용 가능하기 때문에 내 집마련이나 기존대출 상환, 전세금 반환 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 특례보금자리론은 1년간 한시적으로 운영할 예정이며 향후 시중금리나 자금상황, 가계부채 추이, 서민/실수요층 주거안정 상황 등을 보아가며 운영기간 연장여부 등을 검토해 나갈 계획이라 밝혔습니다. 특례보금자리론은 2023년 1월 30일부터 신청이 가능합니다.

https://www.fsc.go.kr/no010101/79258?srchCtgry=&curPage=&srchKey=&srchText=&srchBeginDt=&srchEndDt=

보도자료 - 위원회 소식 - 알림마당 - 금융위원회

주요 내용 □ `23.1.30.(월)부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. ㅇ 대상 주택가격이 9억원 이하인 차주가, 소득제한 없이

www.fsc.go.kr

특례보금자리론 지원 대상

- 주택가격이 9억 원 이하 주택이 대상입니다.

- 기존 보금자리론은 소득 7천만 원 이하로 제한됨과는 달리 소득제한이 없습니다.

- 주택 구입용도, 기존 대출 상환용도, 임차 보증금 반환 총 3가지 용도로 구분됩니다.

- 무주택자가 주택을 구입할 때, 1 주택자가 대출상환 또는 보증금 반환용도로 신청이 가능합니다.

특례보금자리론 지원 내용

대출은 최대 5억 원 이내에서 받을 수 있습니다. LTV 최대 70% 가능하며, 생애최초 주택구입자는 80%까지 취급받을 수 있습니다. DTI는 최대 60% 내에서만 대출이 취급됩니다.(단 DSR 미적용) 또한 규제지역인 경우 10% p 차감됨을 참고해 주시길 바랍니다.

구분		LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%	60%
	기타주택	65%
규제지역	아파트	60%	50%
	기타주택	55%

10, 15, 20, 30, 40, 50년 총 6가지 만기가 존재합니다. 대출 기본금리는 우대형(4.65~4.95%)과 일반형(4.75~5.05%)으로 나뉘며, 최대 90bp 내에서 금리우대를 별도로 적용합니다. 또한 저소득청년 우대금래를 신설하였으며, 차주 특성에 따라서 금리우대가 가능합니다.

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

※ 우대형(주택 6억 이하, 부부소득 1억 이하) / 일반형(주택 6억 초과, 부부 소득 1억 초과)